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茂原市・上総一ノ宮・いすみ市の弁護士トップ > 消費者問題 > アパートの契約を終了して退去しました。部屋はきれいに使っていたのですが、部屋の修理代として何十万円も請求されています。私の代わりに話合いをしていただくことはできますか?

アパートの契約を終了して退去しました。部屋はきれいに使っていたのですが、部屋の修理代として何十万円も請求されています。私の代わりに話合いをしていただくことはできますか?

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可能です。
アパートを退去した場合、「原状回復」をする必要があります。
ただし、一般には、「通常の損耗」は直す必要はありません。普通に生活していて、壁紙が黒っぽくなるなどは、建物を使ったことによる通常の損耗です。その分も計算に入れて、家賃が決められているわけですので、修理代を負担する必要はありません。

逆に、タバコの火で床を焦がしてしまった、という場合は、通常の損耗とはいえないので、修理代を負担する必要があります。ただ、もともと古い建物だった場合は、「借りた時の状態」に戻せばよいので、修理代を全額負担する必要まではない場合もあります。

このような手続の費用は、一般の民事事件と同じ基準となり、次のようになります。

項目費用
着手金対象金額の8%(最低10万円)
報酬金対象金額の16%(300万円を超える部分は10%)

(消費税、諸経費は別途必要です)

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